众人没有开车,大概走了十几分钟几就到了目的地。
“ 李公子觉得怎么样?房子够大气吧!”
“这房子是真的不错啊,而且花园够大,有两三千平米了吧!”李君泽估计了一下花园的面积。
杨熙:“花园差不多三千平米左右,十几二十辆车随便停,如果还要停更多的只能自己花钱把花园重新改造一下,室内面积差不多有1500平米,内部都可以自己改造,在华山路和武康路上都可以开车进出,房主是一个董事长,这还是我一个客户引荐我才知道这个房子,市面上也没有怎么流通。”
“这套房子租金多少钱?合同能签约多久?”李君泽看下来对房子很满意,花园基本不用他改造已经打理的很漂亮,以后有需要自己在慢慢改造,现在只需要改造一下室内就好了,而且这里距离他回家也很方便,走路也才十几分钟。
许言非常惊讶,毕竟前一秒还是同事,下一秒变成富豪能不惊讶吗?“怎么,你还真有兴趣啊?搞那么大一套洋房,你这是要干多大的事业。”
“有点兴趣,这样的房子可不好找,错了就错过了,简直就是独一无二的孤品,有钱都不一定能租得到,现在有机会我肯定要把握一下啊。”
杨熙:“现在报价一个月68万,你也知道的,这么大的花园,再加上这地段这样的房子绝对是孤品,所以价格不便宜,合同最长可以签12年,付款的话他们要求是三个月一付,押金却要半年租金,现状交付,业主那边不添置任何东西。”
说实话,价格确实有点离谱,毕竟周边独栋洋房也才18万~40万,只是说花园没有那么大而已,虽然李君泽现在不缺钱,但是也至于去租一个高于市场价那么多的房子,那不是暴发户,而是傻子。
他想了想问:“你了解过他们最低什么价格可以租?”
杨熙也不太确定:“抹个零头,60万差不多,没谈过,我也没有客户出价,毕竟这么大房子很少流放到市场上,都是那些企业家直接对接的。”
“这样吧,老杨你先去聊聊看,付款方式我可以半年一付或者一年一付都没问题,但是价格你帮我谈到50万,合同年限你就按19年去谈,最低也要15年,至于押金什么没问题,如果可以随时签合同,”这房子他还是挺心动的,毕竟如果谈下来,相当于未来十五年,这套绝品的老洋房就是属于他的,如果放到市场上卖的花至少也价值十亿的天价,所以他决定先让杨熙谈谈看。
许言看李君泽这么快就决定了非常惊讶:“好家伙,你这一个月顶我几年房租,你这家里干啥的,那么有钱,看来以后我要天天往这里跑,以后有客户拉到你这里来谈生意,绝对是魔都中介独一无二的规格,起步太高。”
李君泽说:“ 先谈下来再说吧,现在就要看杨老板的物业能力了,如果真的谈下来中介费一个月一分不少。”
杨熙:“不为别的,就冲着中介费,不租也得租。”
再次来到武康路已经是半个月以后,在双方不断的拉扯和商讨中,最终的条件定在53万每月,付款方式一年一付,押金半年,合同年限15年。
而今天也是双方约定在洋房里见面详谈,如果谈判没问题,在未来的十五年里这套独一无二的老洋房就属于他了。
虽然走路只有十几分钟,但是李君泽选择开上他一直反正系统背包里面的极品神车阿斯顿·马丁One-77
全球限量77台,国内售价已经达到惊人的4700万,而且国内的仅配额只有5台, 在2011年上海车展正式亮相,这是目前全球最贵的跑车,它的价格已经超过了标准版的布加迪威航。最重要的是,从未与大众谋面的它,已经销售一空。一手买不到,二手车更是被炒上了天价,当然,有实力买到一手车的人怎么可能会卖呢?
One-77还使用了碳纤维一体式底盘结构、复合陶瓷刹车系统以及可调的悬挂系统。传递发动机输出的则是一台6挡半自动变速器;而P Zero Corsa轮胎则是由倍耐力为该车特别提供。
而李君泽这台就是国内第6台神车
这次他开马丁One-77的主要原因也是为了向对方展示自己的实力与背景,毕竟神车不是有钱就能买到的,还要讲究强大的背景,这也影响双方会谈结果的重要细节之一。
由于处于网红武康路,不管什么时候人流量都非常巨大,随处可见的肤白貌美的小姐姐在拍照,白花花的大长腿简直比路口红绿灯还耀眼。
马丁One-77刚刚停下来就引来无数的焦点,可能要不了多久各大网络平台即将被神车霸屏,在等杨熙开门后他迎着无数惊艳的目光中直接开车进入老洋房,随着大门的关闭,好似隔绝出两个世界。
车还没停好就已经看到一群人站在洋房主楼的屋檐下等候,其中就有许言!
下车后,杨熙快步走到跟前小声说到:“阿斯顿马丁,牛逼啊!这车不少钱吧,看样子就是天价。”
李君泽实话告诉他:“半个小目标”
杨熙小说骂道:“靠,真***贵啊!你不会是顶级富二代吧!”
李君泽耸耸肩到:“我们先过去吧,想开一会让你在花园开一圈。”
“ 你好李先生!这位是业主陈兴国陈董和陈董的家人及律师 。陈董!这位就是李君泽李先生”,许言连忙向李君泽介绍各自的身份。
李君泽也上前握住对方伸过来的右手道:“ 陈董您好!麻烦您亲自跑一趟了。”
陈兴国:“没事,过来是应该的,之前杨熙说有人要租我的房子,我还不信,而且年纪还那么小,如今看来倒是小伙子年纪轻轻就大有成就,长得也一表人才。”
李君泽连忙道:“您过奖了,我只是运气好罢了。”
这时候旁边年轻人说:“我叫陈武,你这是阿斯顿·马丁One-77吧,当年指导价都已经五千万了,你居然能买到,我当年想买却没有名额,有价无市。”在年轻人说完后,李君泽从年轻人眼里看到了火热,从陈兴国眼里看到了对他的赞赏,李君泽知道今天这合同的事情差不多稳了。
“您是陈董的儿子吧?我只是运气好弄到一台,你要有兴趣以后我们可以多交流交流 ,” 李君泽看着两人有点相似的面孔,果然有钱人没有几个不喜欢车的,更何况这种富二代。
“ 对,你们年轻人就该多沟通沟通!” 陈兴国在一旁一直观察的李君泽的言行举止,他做这个年轻人非常满意。
众人来到会议室后,双方查看了彼此的证件以及房屋相关材料和手续都没有问题,最后在律师整理好的协议下签下了双方的名字,这一刻算是尘埃落定。
协议最后的以50万每月的租金签约了19年,可能这就是马丁One-77带来的成果吧!
签约结束后;在陈董一家人几个小时耐心的介绍下才了解这幢老洋房的历史,这幢老洋房是前朝一位一品大臣送给自己最爱的小妾20岁的生日礼物,后来因为各种原因转手,现在才到了陈董手里。